装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

1、工程主体：

施工地点名称：这是合同的执行主体。

甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式：对款项支付手法的规定。

5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

1、关于项目

例如：客厅地面铺600mm×600mm国产赣州XX牌耐磨砖(应指定样品)。

2、关于单位

天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

3、关于数量，有两种方法：

按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

4、关于备注

一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

5、关于违约

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

6、关于管理费用

所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

7、关于税金

在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。赣州市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

8、关于签章

由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。

1、与施工企业签订合同前，一定要谈及监理方面的事项， 要以国家标准验收工程质量。

2、向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。

3、要有完整的设计图纸、预算和施工方案，装修图纸和预算是整个装修合同的最核心部分，既是业主最关心的部分，又是装修公司所含猫腻最多的地方，必须谨慎对待。

4、仔细检查合同中的核心条款 简单来说，装修合同中的核心条款包括：工期、付款、增减、保修等项目。

5、约定工期：现在一套100平米左右的公寓房的装修，工期在65-90工作日不等。装修公司为了保证按期完工有一定的富裕空间，一般会定到90天。如果有需求提前入住，则可以和装修公司进行协商。同时，如果是由于装修公司的关系造成的拖延工期，可以按照合同条款与装修公司协商。

6、付款方式：目前装修公司常用的分阶段结算付款的方式，定金，首期款、中期款、尾款付清等，当然这个仅供参考，不同地区、不同公司之间都有差异，需要根据实际情况协商。

7、增减项目：增减项目是不少业主都很头痛的，很多人在签订合同时最担心的就是这个问题。一般情况下，装修合同在签订生效之后，如果出现变更施工内容、材料的情况，这部分的工程款应该按实际使用计算，并且应当在变更前有业主确认才可以进行。

8、保修条款：目前的装修过程还是以现场施工为主要手段的，因此对于完工后保修的条款也应该进行约定。对于水电、吊顶等施工项目的保修范围和保修时限都应该明确。一旦出了问题，装修公司是应该包工包料进行维修，还是由业主提供材料、装修公司上门维修，都需要说明。

9、合同中的霸王条款要小心 ，所谓的霸王条款，就是一些商家单方面用来规避自己的责任或者逃避义务的一些合同条款，这些条款或明或暗，普遍都是极不公平和不讲道理的，对消费者的利益是极大的损害，所有一定要认真阅读合同条款，有明白或者有异议的条款，一定要和装修公司进行协商，否则出了问题，就悔之晚矣。

需要了解更多的家装资讯，就请继续关注我们赣州丛一楼装饰公司网站详情!

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

免责申明：我方已用尽一切手段查找图片或内容来源，未能找到相关权利人，疏忽之处还请见谅，相关权利人如看到，请及时联系我方，我方将尽快删除并进行妥善处理。